Appartement - T3 - 69m² - Bordeaux (33200)

Réf : 042801 - Pub. 10/12/2024 - MAJ 22/02/2025
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L'avis Havitat
T3 de 69 m² avec jardinet, idéal pour les familles. Lumineux et fonctionnel, proche des commodités.
69 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 69 m², construit en 2002, allie espace et praticité. Le jardinet et l'exposition lumineuse en font un lieu agréable. Le DPE D et l'indice GES B reflètent des performances énergétiques correctes. La possibilité d'acquérir un parking sécurisé dans la résidence ajoute un atout supplémentaire. Proche des commodités, il convient parfaitement aux familles ou aux seniors recherchant un logement fonctionnel sans frais d'agence.
Vous recherchez un appartement lumineux et fonctionnel dans le quartier de Bordeaux Caudéran ? ne cherchez plus!

Au coeur de Caudéran, proche des commerces, écoles et transports, cet appartement T3 de 69.58 m² (surface carrez) situé au rez de chaussée avec un petit jardinet, idéal pour les familles ou sénior, offrant confort et fonctionnalité avec une belle exposition et pièce de vie spacieuse.
Possibilité d'acquérir une place de parking à 12 600 €, située à l'intérieur de la résidence.

Charges annuelles de copropriété estimées : 110 €/mois
Taxe foncière annuelle estimée : 1 420 €/an

Pas de frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : Madame Ludivine MEZZINI au  Voir le contact  - mail :  Voir le contact  - Havitat.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. Les services du quotidien (pharmacies, banques) sont accessibles à pied, renforçant le caractère pratique de l'emplacement.
6
lignes de bus
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 206 437 €, cet appartement représente une opportunité pour les primo-accédants. Les charges de copropriété (110 €/mois) et la taxe foncière (1 420 €/an) restent raisonnables. La mensualité estimée à 957 € sur 20 ans (hors apport) permet une acquisition sereine.
Montant de l'acquisition : 206437.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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