Appartement - T3 - 69m² - Bordeaux (33000)

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L'avis Havitat

T3 spacieux de 69 m² avec 2 chambres, situé dans un immeuble en pierre du 18ème siècle. DPE C, charges maîtrisées (1 588 €/an).

69 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 69 m², situé au 1er étage d’un immeuble historique, allie espace et luminosité avec un grand séjour et deux chambres. Construit en 2003, il bénéficie d’un DPE C, garantissant une consommation énergétique modérée. Les charges de copropriété restent contrôlées, et l’absence de frais d’agence réduit les coûts d’acquisition. Proche des transports et des commerces, il convient aux familles ou aux couples recherchant un logement fonctionnel dans un cadre préservé. Un bien équilibré, alliant caractère et praticité.

RARE ! 47 quai des Chartrons, au sein d'un quartier historique très recherché, dans un immeuble de pierre du 18ème siècle, un logement avec de beaux volumes T3, de 69.07m² (surface carrez), comprenant 2 chambres, un grand séjour lumineux, situé au 1er étage.

Pas de frais d'agence
Estimation annuelle charges de copropriété eau comprise : 1 588 €
Taxe foncière : 1366 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact :Monsieur Jérôme DELMAS au Voir le contact - Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commodités pratiques avec plusieurs lignes de bus à proximité, ainsi qu’un collège, une poste et une banque accessibles à pied. Les commerces locaux et les services du quotidien sont facilement accessibles, facilitant les déplacements sans voiture. L’immeuble en pierre apporte un cachet historique tout en bénéficiant d’un entretien régulier.

1
bureau de poste
7
lignes de bus
1
école élémentaire
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 474 138 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants grâce à des mensualités estimées à environ 2 200 € sur 20 ans (hors apport de 10%). Les charges annuelles, incluant l’eau, restent raisonnables (1 588 €), et la taxe foncière s’élève à 1 366 € par an. Un budget maîtrisé pour un bien bien situé.

Montant de l'acquisition : 392104.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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