Appartement - T3 - 69m² - Aubagne (13400)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 69m² avec 2 chambres, proche des transports et des commodités.

69 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 69m², situé au 3e étage d'une résidence calme et sécurisée, offre deux chambres et des rangements pratiques. Proche des transports en commun, il facilite les déplacements quotidiens. Le prix de vente est attractif, avec des mensualités accessibles pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables et il n'y a aucun frais d'agence. Un bien à visiter sans tarder.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à AUBAGNE (13400). Un appartement T3 de 69,18 m² au 3e étage. Réf. 0166C13-L065. Lot n°28.

Au sein d'une résidence calme et sécurisée, située proche des arrêts de bus (ligne 3) venez visiter ce bel appartement situé dans une résidence calme et sécurisé. Comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC.

Atouts principaux :
- Proche des bus vers la Gare,
- Appartement avec rangements,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (182 KWh/m².an) - GES : D (39 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 300 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 169 lots (dont 70 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 395 €/an.

Prix de vente : 149 400 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité).
Prix du parking extérieur : + 1 000 €. Prix du parking en sous-sol : + 3 000 €. Prix du box en sous-sol : + 8 000 €.
Possibilité d'acquérir une cave en sus : + 1 000 € (selon disponibilité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 04/02/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce quartier offre un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités du quotidien sont également à portée de main, rendant les déplacements pratiques et simples. La résidence est calme et sécurisée, idéale pour un cadre de vie paisible.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 149 400 € et une mensualité estimée à environ 693 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 1 395 € par an, et il n'y a aucun frais d'agence à prévoir.

Montant de l'acquisition : 149400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.