Appartement - T3 - 69m² - Aubagne (13400)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 69m² au dernier étage, offrant calme et luminosité avec 2 chambres et des rangements pratiques.

69 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 69m², situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, offre deux chambres et des rangements pratiques. Proche des transports en commun, il facilite les déplacements vers la gare et les commerces. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée, avec des dépenses annuelles estimées à 1 300 €. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, et les charges annuelles sont raisonnables. Avec un prix de vente attractif et des mensualités accessibles, ce bien est idéal pour les primo-accédants.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à AUBAGNE (13400). Un appartement T3 de 69,18 m² au 3e étage. Réf. 0166C13-L065. Lot n°28.

Au sein d'une résidence calme et sécurisée, située proche des arrêts de bus (ligne 3) venez visiter ce bel appartement situé en dernier étage te comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC.

Atouts supplémentaires :
- Proche des bus vers la Gare,
- Appartement avec rangements,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (182 KWh/m².an) - GES : D (39 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 300 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 169 lots (dont 70 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 395 €/an.

Prix de vente : 149 400 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité).
Prix du parking extérieur : + 1 000 €. Prix du parking en sous-sol : + 3 000 €. Prix du box en sous-sol : + 8 000 €.
Possibilité d'acquérir une cave : + 1 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 04/02/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, ajoutant un côté pratique à votre vie quotidienne.

5

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 149 400 € et une mensualité estimée à 594 € sur 30 ans, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 1 395 € par an, et il n'y a pas de frais d'agence à prévoir.

Montant de l'acquisition : 149400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.