Appartement - T3 - 69m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 69m² avec terrasse, idéalement situé dans un quartier bien desservi.

69 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 69m², situé au dernier étage, offre un séjour avec terrasse, deux chambres et un cellier. La copropriété est bien gérée, avec 152 lots au total, et aucun litige en cours. Le chauffage au gaz et le DPE en classe D assurent un confort thermique correct. Le parking inclus est un atout supplémentaire pour ce bien situé dans un quartier pratique et accessible.

Rèf annonce : 1106-0064

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 24 Janvier 2026 :
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier sur notre site)

Appartement au 27 Rue Raoul Ponchon à Angers (quartier Hôpital), T3 (lot 64) , au 2ème et dernier étage, 69 m² : séjour avec terrasse, cuisine (poss ouvrir), 2 chambres, salle de bains, wc, cellier, placards - parking (lot 127) - Les charges comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage - DPE : D
Prix: 161.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 152 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3200 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, ce qui rend les déplacements aisés. L'environnement est calme et résidentiel, tout en étant proche des services essentiels.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à un prix de 161 000 euros, avec des mensualités estimées à environ 747 euros sur 20 ans (hors apport de 10%). Les charges annuelles de 3 200 euros incluent l'eau et le chauffage, offrant une bonne visibilité sur les dépenses courantes. Un choix judicieux pour un primo-accédant.

Montant de l'acquisition : 161000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.