Appartement - T3 - 69m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T3 de 69 m² avec 2 chambres, chauffage gaz individuel et DPE C, idéal pour un premier achat.

69 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 69 m², situé au 1er étage, dispose de deux chambres et d’un chauffage gaz individuel. La cuisine séparée et les placards intégrés optimisent l’espace. Bien que des travaux de décoration soient à prévoir, la structure est solide et la copropriété stable. Le quartier, proche des transports et des commodités, convient aux familles comme aux actifs. Un bon compromis entre prix et potentiel.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 18 Février 2023 :
Au 56 rue Barra à Angers, proche du CHU et des Hauts de St Aubin, au 1er étage sans ascenseur, appartement T3 (lot n°7) , de 69 m², comprenant : une entrée, un séjour, cuisine, 1 chambre, 1 bureau, salle d'eau, wc, placards - Chauffage individuel gaz
Prévoir travaux décoration
DPE : C
Prix : 155.000 hors frais de notaire
Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1400 .

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité et des établissements scolaires (collèges, université). Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, tout comme les équipements de santé. L’appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, sans procédure en cours.

2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Proposé à 155 000 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à 719 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles modérées (1 400 €) et l’absence de travaux majeurs à prévoir en font une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Le DPE C garantit une consommation énergétique maîtrisée.

Montant de l'acquisition : 155000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.