Appartement - T3 - 68m² - Voiron (38500)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 68 m² avec terrasse, rénové en 2021, proche des commodités. Idéal pour primo-accédants.

68 m ²

3 pièces

2 chambres

132 637 €*

1 951 €/m²

-20% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 443 €/m²

Votre contact QT IRA - OLIVIER

Ref de l'annonce : 6574L-3112

Contactez-nous par email 06 31 52 43 11

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 68 m², rénové en 2021, allie espace et fonctionnalité avec ses deux chambres, un séjour de 19 m² et une terrasse de 7 m². La cuisine semi-ouverte avec cellier et les nombreux rangements optimisent le confort. La copropriété, bien entretenue et sans procédure en cours, offre un parking sécurisé en sous-sol. L'appartement, situé au 1er étage, est lumineux grâce à son exposition et ses fenêtres en double vitrage. Un bien prêt à vivre, disponible immédiatement.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Dans copropriété de 1980 entièrement réhabilité en 2021 (double vitrage, volets,
chauffage, EDF...) de 30 logements proche du centre ville face Carrefour Market au 21 rue
général Rambaud à VOIRON. Grand T3 de 68,44 m² au 1er étage sur 3 sans ascenseur. ce bien
offre un hall d'entrée avec nombreux rangements, une cuisine semi-fermée pas poss US avec
cellier de plus de 12 m² . un séjour de plus de 19 m² donnant sur terrasse de 7 m² expo
ouest. A l'opposé 2 chambres de 9 et 13 m². SDB et WC séparés + loggia. Chauffage ind gaz.
double vitrage PVC avec persienne. Appartement sans vis-à-vis lumineux et clair. Possibilité
de stationnement (place de parking) en plus au sous-sol fermé et sécurisé. Disponible de
suite. TFPB env 1017 €. Possibilité de visite virtuelle sur demande. Copropriété 60 lots sans
procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1416 €/an. Les informations sur les
risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses
annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 680 et 960 €. Prix moyens des énergies
indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Sous réserve de priorité conformément
aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres
d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des publicités légales. Contactez Olivier
PAIO par mail : Voir le contact (ou Voir le contact )

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité immédiate d'un commerce d'alimentation et d'une ligne de bus, ce bien bénéficie d'un accès facile aux services du quotidien. Le centre-ville est accessible à pied, offrant une variété de boutiques et de services. L'absence de vis-à-vis et l'exposition ouest de la terrasse assurent une bonne luminosité.

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 132 637 € et des mensualités estimées à 615 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), ce bien est adapté aux budgets des primo-accédants. Les frais de notaire réduits et les charges de copropriété raisonnables (1 416 €/an) renforcent son attractivité. Le DPE classe C et les dépenses énergétiques estimées entre 680 € et 960 € par an permettent d'anticiper des coûts maîtrisés.

Montant de l'acquisition : 132637.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.