Appartement - T3 - 68m² - Talence (33400)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 68 m² avec 2 chambres, idéal pour une famille. Résidence calme, proche commodités et transports.

68 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 68 m², situé au 4ème étage d’une résidence des années 1970, allie espace et fonctionnalité avec ses 2 chambres et son salon. Le DPE C et l’indice GES D reflètent une consommation énergétique maîtrisée. La proximité des transports et des commerces en fait un logement pratique au quotidien. L’absence de frais d’agence et les frais de notaire réduits sont des atouts financiers supplémentaires. Un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement bien situé et bien équipé.

Domofrance vous propose à Talence, un logement T3 de 68.62 m², comprenant 2chambres, salon, situé au 4ème étage, dans une résidence datant de 1971.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.
Estimation charges de copropriété : 2 100 €/an
Estimation taxe foncière : 1 100 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Ludivine MEZZINI au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacie) sont facilement accessibles à pied, tout comme les services bancaires et un collège. La présence d’un cinéma ajoute une touche de divertissement sans avoir à se déplacer loin. Les parkings à proximité facilitent les déplacements en voiture.

1
théâtre
2
parkings
7
lignes de bus
1
école élémentaire
5
supermarchés
6
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 137 926 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 640 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un budget familial. Les charges de copropriété (2 100 €/an) et la taxe foncière (1 100 €/an) sont modérées, ce qui permet une bonne maîtrise des dépenses courantes.

Montant de l'acquisition : 137926.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.