Appartement - T3 - 68m² - Rueil Malmaison (92500)

Réf : 92-20-003140 - Pub. 21/06/2025 - MAJ 04/08/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 68 m² avec terrasse de 10 m², parking et cave, idéal pour les familles.
68 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
électricité
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 68 m², situé au 1er étage, offre une terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, un parking extérieur et une cave. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La résidence, bien entretenue, est proche des commodités et des transports, ce qui en fait un choix pratique et confortable. Le prix de vente et les mensualités sont attractifs pour les primo-accédants.
ERIGERE VEND à RUEIL-MALMAISON (92500). Un appartement T3 de 68.29 m² au 1er étage avec une cave et parking extérieur. Réf.  Voir le contact 0005. Lot n°7.

Situé à Rueil-Malmaison, dans une résidence des années 1990 parfaitement entretenue, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (bus 258 arrêt Boulevard National), RER A situé à 1,5 km de l'appartement, commerces et écoles à proximité. Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine indépendante. L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Atouts supplémentaires :
- Idéalement situé, proche des commodités,
- Terrasse de 10,80 m² sans vis-à-vis,
- Vendu avec un parking et une cave.

DPE : C (170 KWh/m².an) - GES : A (5 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 949 € et 1 283 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025, abonnements compris). Copropriété de 98 lots (dont 26 logements) sans procédure en cors. Charges de copropriété estimée à 1 500 €/an.

Prix de vente : 354 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Proche des commodités, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité et le RER A à 1,5 km. Les commerces et les écoles sont également accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien. L'environnement calme et la résidence bien entretenue ajoutent au confort de vie.
3
lignes de bus
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 354 600 €, cet appartement est accessible avec des mensualités estimées à 1410 € sur 30 ans, hors apport de 10%. Le DPE classe C et le GES classe A assurent des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées entre 949 € et 1 283 € par an. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 1 500 € par an.
Montant de l'acquisition : 354600.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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