Appartement - T3 - 68m² - Orleans (45000)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 68 m² avec balcon et garage, idéal pour primo-accédants. Prix attractif : 123 072 € (570 €/mois sur 20 ans).

68 m ²

3 pièces

2 chambres

123 072 €*

1 810 €/m²

-37% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 860 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 2268-02-0027

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 68 m², situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée, allie fonctionnalité et confort. Ses deux chambres, sa cuisine fermée et son balcon en font un logement adapté aux familles ou aux couples. Le garage en sous-sol et l’ascenseur renforcent son côté pratique. La résidence, construite en 1997, est en bon état général. Un bien équilibré, à visiter sans tarder.

A quelques pas du centre ville d'Orléans, nous vous proposons d'acquérir votre apparemment dans l'ensemble immobilier Le Giotto Boticelli. De construction 1996 la résidence est en bon état général (ravalement, parties communes, ascenseurs) elle est composée de 55 lots principaux sur 4 étages avec parking et garages en sous-sol. Ascenseur, Interphone, chauffage au gaz.
Le logement à vendre de 3 pièces se situe au 2 étage, sa superficie est de 68.2 m² + balcon. Garage sous-sol.
Il comprend une entrée, séjour salon lumineux, cuisine fermée, salle de bains, 2 chambres.
Charges prévisionnelles de copropriété : 269 € /mois. (chauffage et eau compris) Pas de procédure en cours
-DPE : C 127 (CE) C 23 (Ges)
-Montant estimé du coût de l'énergie : entre 710 € et 1010 €/an, DPE en date du 09/11/23 valable jusqu'au 09/11/33. Année de référence prix énergie : 2021
-PRIX : 123 072 € REF : 2268-02-0027
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offres ouvertes à tous publics
Date limite du dépôt des offres : 2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Proche du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et aux commerces. Les services du quotidien (banque, université) sont à proximité immédiate. La résidence, bien entretenue, offre des parties communes propres et un ascenseur fonctionnel. Le garage en sous-sol est un atout pratique.

6
lignes de bus
1
lycée
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 123 072 € et des mensualités estimées à 570 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux budgets modestes. Les charges de copropriété (269 €/mois) incluent chauffage et eau, simplifiant la gestion du budget. Le DPE classe C garantit une consommation énergétique maîtrisée, avec des coûts annuels estimés entre 710 € et 1 010 €.

Montant de l'acquisition : 123072.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.