Appartement - T3 - 68m² - Nantes (44000)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 68 m² avec loggia sud-ouest, 2 chambres et parking, idéal pour s'installer sans frais d'agence.

68 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

ouest

130 700 €*

1 922 €/m²

-51% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 942 €/m²

Votre contact Sylvie MONET

Ref de l'annonce : 030-004

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 68 m², situé au 1er étage, offre un séjour-cuisine spacieux de 28 m² ouvrant sur une loggia exposée sud-ouest. Les deux chambres, dont une avec placard, et la salle de bains séparée des WC optimisent l'espace. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. La copropriété, bien entretenue, compte 65 lots sans procédure en cours. L'emplacement de parking en sous-sol complète ce bien fonctionnel, adapté à un projet d'achat maîtrisé.

Dans une petite résidence très calme , proche des arrêts de tramway Hôpital Bellier et Moutonnerie ,des bus et commerces du Boulevard Dalby ,La Nantaise d'Habitations vous propose un T3 de 68 m2 au 1er étage sans ascenseur composé d'une entrée , d'un séjour-cuisine de 28 m2 donnant sur une loggia exposée sud ouest avec vue sur les espaces verts de la copropriété , de 2 chambres dont une avec placard , d'une salle de bains et d'un WC séparé .
Un emplacement de parking au sous sol .
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz .
Prix Tiers : 130.700€ + 2 350€ de frais de notaire (frais réduits ) *
Pas de frais d'agence.
Copropriété de 65 lots sans procédure en cours .
Charges de copropriété :82 €/mois sans le chauffage.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 903€(estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2013).
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH .
* Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme .

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le bien est situé dans une résidence calme, à proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant les déplacements. Les commerces du boulevard Dalby sont accessibles à pied, tout comme les services du quotidien (pharmacies, banques, supermarchés). La vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété apporte une touche de verdure.

1
bureau de poste
3
parkings
2
lignes de bus
1
école élémentaire
8
supermarchés
7
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 130 700 € et des mensualités estimées à 606 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété s'élèvent à 82 €/mois (hors chauffage), et l'absence de frais d'agence réduit les coûts initiaux. Le DPE C et l'estimation des dépenses énergétiques annuelles (903 €) permettent d'anticiper sereinement les budgets.

Montant de l'acquisition : 130700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.