Appartement - T3 - 68m² - Lyon 9eme Arrondissement (69009)

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L'avis Havitat

T3 de 68m² avec balcon, garage et cave, proche transports et commerces.

68 m ²

3 pièces

2 chambres

est

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 68m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre une cuisine, un séjour avec accès à un balcon, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le garage et la cave sont des atouts supplémentaires. Le DPE D indique une consommation énergétique modérée. Les équipements et la localisation en font un bien pratique et fonctionnel, idéal pour un achat résidentiel.

Référence : 210026

Nous vous proposons cet appartement 3 pièces situé dans un emplacement idéal à deux pas du métro D et des quais de Saone.

L'appartement est au 1er étage avec ascenseur. Il se compose de :
- Cuisine,
- Séjour avec accès au balcon,
- 2 chambres,
- Salle de bain,
- WC,
- Garage,
- Cave

Prix : 252 000 € comprenant un garage d'une valeur de 12 000€ .

Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
Montant des charges de copropriété prévisionnelles 1900 €
Copropriété de 41 logements
DPE D soit 213 kWh/m²/an - GES D soit 44 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 1230 € et maximum 1720 € sur tarifs de l'année 2021
Remise des offres par mail au plus tard le 09/06/2026 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous au Voir le contact Voir le contact
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports en commun et des quais de Saône. Les commodités sont nombreuses avec des supermarchés, des pharmacies, des banques et des collèges à proximité. La présence de plusieurs lignes de bus facilite les déplacements.

3
parkings
4
lignes de bus
5
écoles élémentaires
1
supermarché
1
banque
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 252 000 € incluant un garage, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 1 170 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien financièrement attractif. Les charges de copropriété prévisionnelles sont estimées à 1 900 € par an, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille.

Montant de l'acquisition : 252000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.