Appartement - T3 - 68m² - Lyon (69007)

L'avis Havitat

T3 lumineux de 68 m² avec balcon, dans résidence sécurisée et arborée. Idéal pour les familles.

68 m ²

3 pièces

209 000 €*

3 074 €/m²

-5% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 246 €/m²

Votre contact QT IRA - CINDY

Ref de l'annonce : 1011L-1247

Contactez-nous par email 07 86 68 07 99

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 68 m², situé au 11ème étage, bénéficie d'une vue dégagée et d'une bonne exposition. La résidence sécurisée et arborée assure tranquillité et sécurité. L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine fermée de 13 m², d'un séjour double de 28 m² ouvrant sur un balcon, de deux chambres, et de WC et salle de bains séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, ce qui simplifie la gestion des utilités. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée, avec des dépenses estimées entre 970 € et 1 360 € par an. La copropriété est bien gérée, avec 354 lots et aucune procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 878 € par an, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille.

Quartier Gerland - Proche Halle Tony Garnier
Un appartement T3 de 68,1 m² au 11ème étage avec cave. Lot n°49.
Dans résidence sécurisé, calme et arborée, venez visiter cet appartement composé d'un hall
d'entrée avec placard, d'une cuisine fermée de 13m2, d'un séjour double de 28 m2 ouvrant
sur un balcon, la deuxième chambre peut être dans la partie salon (9,7m2),1 chambre de
12,5, WC et salle de bains séparés. Chauffage et eau chaude collective.
Ce bien est complété par une cave
DPE : D (203 kWh/m2 /an) - GES : C (24 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques
estimé entre 970 € à 1360 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement
compris). Copropriété 354 lots (dont 144 logements) sans procédure en cours.
Charges de copropriété 2024 : 2 097 €/an (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur,
entretiens communs, etc.). Taxe Foncière : 878 € Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité parking en sous-sol en supplément : + 10 000 €
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des
publicités légales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Cindy DEPREZ par mail : Voir le contact (ou Voir le contact )

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une vie pratique avec des transports en commun à proximité, des commerces variés et des services essentiels. Les établissements scolaires et universitaires sont facilement accessibles, ce qui est un atout pour les familles. La proximité de la Halle Tony Garnier ajoute une touche culturelle.

5
parkings
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 209 000 € et des mensualités estimées à 831 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété de 2 097 € par an incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes, offrant une bonne visibilité sur les dépenses annuelles.

Montant de l'acquisition : 209000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.