Appartement - T3 - 68m² - Lyon (69007)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 68 m² avec balcon et garage, idéal pour une vie pratique et sereine.

68 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 68 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, allie fonctionnalité et confort. Les deux chambres, la cuisine équipée avec buanderie et le salon spacieux en parquet chêne offrent un espace bien pensé. Le balcon de 3 m² et le double vitrage renforcent le confort thermique et acoustique. La copropriété bien entretenue (35 logements) et la proximité des commodités en font un choix judicieux pour un achat durable. Le garage inclus complète avantageusement ce bien.

Dans copropriété de 35 logements construite en 1992 située au 12 rue Gilbert Dru 69007
LYON. Proche toutes commodités, tram, métro et commerces, T3 traversant de 68,4 m²
situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur.
Ce bien offre une entrée d'env 9 m², une cuisine avec buanderie de 8,9 m² donnant sur salon
en parquet chêne expo sud-est de plus de 23 m² poss US. 2 chambres de 10,2 et 9,1 m². SDB
et WC séparés. Double vitrage PVC. Nombreux rangements. Chauff ind gaz. Balcon de 3 m².
Vendu avec un garage clos en sous-sol.
Estimation consommation entre 790€ et 1120 € au 01/01/2021. charges annuelles env 1115 €
et TF env 871 €.
Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande. Contactez-nous par mail à
Voir le contact ou par SMS au Voir le contact .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des
publicités légales.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité optimale avec des transports en commun à proximité immédiate, ainsi qu'une variété de commerces et services du quotidien. Les équipements locaux (écoles, banques, pharmacies) sont facilement accessibles à pied, simplifiant les déplacements. La présence de plusieurs espaces verts et lieux culturels dans le secteur enrichit le cadre sans nécessiter de longs trajets.

2
bureaux de poste
4
théâtres
6
parkings
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
2
lycées
50
supermarchés
22
banques
22
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 291 979 € et des mensualités estimées à environ 1 354 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles modérées (environ 1 115 €) et la présence d'un garage en sous-sol ajoutent une valeur pratique. Le DPE en classe C garantit une consommation énergétique maîtrisée, limitant les dépenses futures.

Montant de l'acquisition : 291979.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.