Appartement - T3 - 68m² - Lyon (69007)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 68 m² avec balcon, idéalement situé près des transports et commerces. Charges maîtrisées et DPE C.

68 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 68 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, propose une cuisine fermée, un salon de 23,5 m² exposé sud-est avec balcon, et deux chambres avec rangements. La copropriété de 63 lots est bien gérée, sans procédure en cours. Le double vitrage et le chauffage individuel au gaz assurent un bon confort. La possibilité d’un stationnement en sous-sol et des charges maîtrisées en font un choix équilibré.

Dans copropriété proche de métro tram et toutes les commodités de 35 logements de 1994
située au 8/12 rue Gilbert dru LYON 7.
Grand T3 de 68.6 m² au 3ème étage sur 5 du 8 rue gilbert dru avec ascenseur. ce bien offre
un hall d'entrée, une cuisine avec buanderie d'env 9 m² fermée poss US sur salon de 23.5 m²
expo sud est le tout donnant sur balcon de 9 m². 2 chambres de 9 et 10 m² avec rangements.
SDB et WC séparés. Double vitrage PVC. chauffage ind gaz. Possibilité de stationnement en
plus en sous-sol. Possibilité de visite virtuelle sur demande. Charges annuelles copropriété
env 1119 € (eau froide comprise) et Taxe foncière env 758 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombre lots copropriété : 63
Pas de procédure contentieuse
Honoraires à la charge du vendeur.
é des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 640 e et 910 e. DPE C et
GES C. Disponible de suite.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès pratique aux transports en commun (métro, tram) et une variété de commerces à proximité. Les services du quotidien (banques, pharmacies, supermarchés) sont facilement accessibles, tout comme les établissements scolaires. La rue calme et l’ascenseur facilitent les déplacements.

2
bureaux de poste
4
théâtres
6
parkings
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
2
lycées
50
supermarchés
22
banques
22
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 264 110 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant, avec des mensualités estimées à environ 1 225 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de copropriété (1 119 €) et la taxe foncière (758 €) restent raisonnables. Le DPE C garantit des dépenses énergétiques modérées (entre 640 € et 910 € par an).

Montant de l'acquisition : 264110.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.