Appartement - T3 - 68m² - Lyon (69007)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 68m² avec balcon de 10m², idéal pour primo-accédants. Vue dégagée et stationnement sécurisé.

68 m ²

3 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 68m², avec son balcon spacieux et sa cave, convient parfaitement à un couple ou une petite famille. La cuisine séparée et la possibilité d’aménager une deuxième chambre offrent une bonne modularité. Le DPE D et l’indice GES E reflètent une consommation énergétique à anticiper, mais les charges maîtrisées et l’absence de procédure contentieuse en copropriété rassurent. La résidence propose un stationnement sécurisé, un atout pratique au quotidien.

LYON 7eme, QUARTIER GERLAND, proche des commerces et des transports, venez découvrir
ce T3 composé d'une cuisine séparée, séjour double et 1 chambre (possibilité 2e chambre), salle de bains et WC
séparé. Ce logement saura vous séduire par sa vue et son grand balcon d'environ 10m². Une
cave complète ce bien. Stationnement dans la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nbre lot copro 330, charges copro 2219 euros (chauffage et eau inclus). Pas de procédure contentieuse,Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 740 € et
1040 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des
publicités légales.
Coordonnées commercialisateur :
Contactez Emmanuel RUCHON au Voir le contact ou par mail à Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) sont facilement accessibles à pied, tout comme les établissements scolaires (collèges, lycée, université). La résidence bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des axes de circulation.

4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
6
supermarchés
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 224 000 €, avec des charges annuelles de 2 219 € incluant chauffage et eau. Pour un emprunt sur 20 ans avec un apport de 10 %, les mensualités s’élèvent à environ 1 039 €, ce qui le rend accessible pour un premier achat. Les dépenses énergétiques estimées (entre 740 € et 1 040 € par an) restent raisonnables pour un logement de cette surface.

Montant de l'acquisition : 224000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.