Appartement - T3 - 68m² - Le Puy En Velay (43000)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 66m² avec parquet massif, parking et cave, idéal pour premier achat.

68 m ²

3 pièces

75 793 €*

1 115 €/m²

-35% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 725 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0229C43-L001

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 66m², situé au rez-de-chaussée, offre une luminosité appréciable grâce à sa configuration traversante. Les chambres disposent d'un parquet bois massif d'origine, ajoutant du charme à l'ensemble. Avec un parking extérieur et une cave inclus, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les travaux d'embellissement à prévoir permettent d'envisager une personnalisation selon vos goûts. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, assurant une tranquillité d'esprit.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND AU PUY EN VELAY (43000) au 58 rue des Farges. Un appartement T3 de 68,07 m² au rez-de-chaussée avec parking extérieur (lot 88) et cave (lot 8). Réf. 0229C43-L001. Lot n°1.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, une cuisine fermée avec un cellier attenant, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Prévoir travaux d'embellissements !

Ses atouts principaux :
- Appartement traversant offrant luminosité,
- Parquet bois massif d'origine dans les chambres,
- Proximité toutes commodités.

DPE : D (180 KWh/m².an) - GES : D (36 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 850 € et 1 190 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 114 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 257 €/mois (incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et le montant du fond travaux). Taxe foncière 2025 estimée à 1 260 €

Prix de vente : 75 793 € (prix cave et parking extérieur inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 09/02/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité de commodités variées, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux établissements scolaires. Les commerces et services du quotidien sont à portée de main, facilitant les déplacements et les courses.

1
bureau de poste
1
parking
1
ligne de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 75 793 € et une mensualité estimée à environ 351 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant chauffage et eau chaude, sont estimées à 257 €/mois, offrant une bonne visibilité sur les dépenses courantes.

Montant de l'acquisition : 75793.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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