Appartement - T3 - 68m² - Bordeaux (33000)

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Coup de cœur

68 m ²

3 pièces

2 salles de bain

Appartement T4 neuf déjà livré avec balcon et parking - Une opportunité à Bordeaux Lac GINKO !

Devenez propriétaire d'un spacieux appartement T4 de 82,5 m² idéalement situé au 6 rue Barbara à Bordeaux, dans un environnement recherché à deux pas du lac et des commerces.

Profitez d'un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied : tramway au pied de la résidence, commerces, écoles, services de proximité et espaces de promenade. Un emplacement idéal pour conjuguer confort, mobilité et qualité de vie au quotidien.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence neuve déjà livrée, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son agencement fonctionnel permet d'aménager facilement un véritable cocon familial.

Vous découvrirez :

o Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30 m², conviviale et lumineuse
o Trois grandes chambres de plus de 10 m² chacune avec placards
o Deux salles de bains pour un confort optimal au quotidien
o Un grand et agréable balcon de 24m², parfait pour profiter des beaux jours
o Une place de parking couverte incluse

Les atouts du bien :

? Résidence neuve sous garantie constructeur
? Tramway au pied de l'immeuble
? À quelques minutes du lac de Bordeaux
? Excellente performance énergétique
? Parking couvert privatif
? Disponible immédiatement
? Frais de notaire réduits : 6000 €

* Une accession facilitée grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)

Le dispositif BRS permet de devenir propriétaire à Bordeaux à un prix plus accessible en dissociant le foncier du bâti.

o Redevance mensuelle : 116€/mois
o Charges de copropriété : 190€/mois(chauffage et eau inclus)
o Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions pour les primo-accédants)

Une belle opportunité pour accéder à la propriété dans un secteur attractif de Bordeaux.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :

**Chloé SIBELAIT**
[ Voir le contact ](mailto: Voir le contact )
Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

1
parking
9
lignes de bus
1
école élémentaire
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

Montant de l'acquisition : 209000.00

Votre mensualité de remboursement
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763 € / mois

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