Appartement - T3 - 68m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T3 de 68m² avec terrasse et parking, idéal pour un premier achat.

68 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 68m², situé au rez-de-chaussée avec une grande terrasse, offre un espace de vie agréable. Composé de deux chambres, d'une cuisine séparée et d'un séjour, il convient parfaitement à un couple ou une petite famille. La place de parking en sous-sol et la cave sont des atouts supplémentaires. Avec un DPE classé C, il allie confort et performance énergétique. Les charges annuelles de 1 700 euros et les mensualités estimées à environ 974 euros sur 20 ans en font un choix judicieux pour un premier achat.

Rèf annonce : 1179-0010

Dossier à déposer sur notre site internet jusqu'au 18 Mars 2026 :
(Aucune visite avant la fin du délai - merci de déposer un dossier complet)

Face aux Greniers Saint Jean, appartement au 3 Rue Henri Legludic à Angers (lot 9), 68 m² env, au rez-de-chaussée avec grande terrasse, comprenant séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, wc - Vendu avec une place de parking en sous-sol (lot 37) et une cave (lot 25).
Chauffage ind gaz - DPE : C
Prix : 210.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 1700 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux services du quotidien. La présence de plusieurs lignes de bus à proximité simplifie les déplacements. La terrasse offre un espace extérieur appréciable.

parkings

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 210 000 euros et des mensualités estimées à environ 974 euros sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 1 700 euros restent raisonnables pour un appartement de cette taille.

Montant de l'acquisition : 210000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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