Appartement - T3 - 67m² - Vendome (41100)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 67m² avec jardin privatif et garage, idéal pour les familles.

67 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 67m², situé au rez-de-chaussée, offre deux chambres, un jardin privatif et un garage. Le chauffage individuel au gaz et la cuisine séparée avec arrière-cuisine sont des atouts majeurs. La résidence calme et le quartier résidentiel ajoutent à son charme. Avec un DPE de classe C, ce bien allie confort et efficacité énergétique. Un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement spacieux et bien équipé.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à VENDOME (41100) au 69A rue des Vignes. Un appartement T3 de 67,00 m² au rez-de-chaussée avec garage. Réf. 0236C41-L017. Lot n°401.

Au sein d'une résidence calme située dans un quartier résidentiel, venez visiter cet appartement comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur jardin privatif, une cuisine séparée avec arrière-cuisine, un WC indépendant, deux chambres dont une avec placard et donnant sur le jardin et une salle de bains. Chauffage individuel gaz.

Atouts supplémentaires :
- Un jardin privatif d'environ 50,00 m²,
- Un garage privatif vient compléter ce bien,
- Situé dans une résidence calme au sein d'un quartier résidentiel.

DPE : C (140 KWh/m².an) - GES : C (26 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 160 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024, abonnements compris). Copropriété de 40 lots (dont 20 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 850 €/an. Taxe Foncière : 877 €.

Prix de vente : 85 100 € (prix garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 11/01/2025.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie d'un environnement calme. Les commodités sont à proximité, avec des commerces et des transports accessibles facilement. Le jardin privatif de 50m² offre un espace extérieur agréable.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 85 100 € et une mensualité estimée à 338 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont raisonnables, ce qui en fait un choix financier judicieux.

Montant de l'acquisition : 85100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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