Appartement - T3 - 67m² - Saint Herblain (44800)

Réf : 135-030 - Pub. 18/09/2024 - MAJ 23/10/2024
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 67m² avec loggia, 2 chambres et résidence sécurisée. Proche transports et commerces, idéal pour les familles.
67 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
électricité
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 67m², situé au 1er étage, allie praticité et confort avec son séjour lumineux doté d’une loggia, deux chambres et des rangements optimisés. La résidence sécurisée et les espaces verts en font un lieu de vie agréable. Proche des transports et des commodités, il convient parfaitement aux primo-accédants recherchant un logement fonctionnel sans travaux à prévoir. Les frais réduits (notaire, absence de frais d’agence) et la copropriété bien gérée (43 lots, pas de procédure en cours) en font une opportunité rassurante.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, avec des espaces verts, à Saint-Herblain, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 1 Bus C20 (350 m) arrêt "Branchoire" .

Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 67.14 m², au 1er étage sans ascenseur comprend : une entrée , un séjour avec loggia, une cuisine, deux chambres , des rangements , une salle de bains et un WC.

Chauffage : individuel électrique
Charges de copropriété :97€/mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 819€ et 1108€( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2023 ).

Copropriété de 43 lots.
Absence de procédure en cours.

Prix Tiers : 134.300 € + 2 350 € (frais de Notaire réduits).*

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité immédiate avec les transports en commun (tramway et bus à moins de 5 minutes à pied), simplifiant les déplacements. Les commerces de proximité, écoles et services essentiels (pharmacie, bureau de poste) sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Les espaces verts de la résidence apportent une touche de nature.
1
bureau de poste
4
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Proposé à 134 300 €, cet appartement est accessible avec des mensualités estimées à environ 623 € sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété modérées (97 €/mois) et l’absence de frais d’agence réduisent les coûts initiaux. Le DPE D et l’indice GES A indiquent une consommation énergétique maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées entre 819 € et 1 108 €.
Montant de l'acquisition : 134300.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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