Appartement - T3 - 67m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 67 m² avec terrasse de 25 m², cave et box, idéal pour les primo-accédants.

67 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 67 m², situé au rez-de-chaussée, offre une terrasse de 25 m², une cave et un box en sous-sol. Avec deux chambres, un salon et un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante, il est fonctionnel et bien agencé. Le chauffage collectif au gaz et le DPE classé C assurent un bon niveau de confort thermique. Les travaux d'embellissement à prévoir permettent d'envisager une personnalisation selon vos goûts. La résidence, avec son parc arboré, est un véritable havre de paix.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 8 esplanade Richard Wagner. Un appartement T3 de 67,40 m² au rez-de-chaussée avec cave et box en sous-sol. Réf. 0086C51-L021. Lot n°41.

QUARTIER MURIGNY - Dans un quartier tranquille et verdoyant, au cœur d'une esplanade arborée, proche des transports en commun, des écoles et des commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé, à seulement 8 minutes de le Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU.

Cet appartement se compose d'une entrée donnant sur salon de 14 m², un séjour lumineux de 12,35 m² donnant sur une terrasse de 25 m², une cuisine indépendante avec placard de 11 m², de deux chambres de 10,90 m² et 9 m², une salle de bains et un WC séparé. Chauffage collectif gaz

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence avec parc arboré et espaces verts. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Idéal premier achat, couple, investissement ou étudiants.

Atouts supplémentaires :
- Appartement avec grande terrasse de 25 m²,
- Double salon/séjour lumineux,
- Vendu avec une cave et un box en sous-sol.

DPE : C (178 KWh/m².an) - GES : C (18 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 865 € et 1 170 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 000 €/an. Taxe Foncière : 1 098 €.

Prix de vente : 90 900 € (prix cave et box en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir un second parking en sous-sol en sus : + 2 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement est proche des transports en commun, des écoles et des commerces. L'esplanade arborée et les espaces verts de la résidence offrent un cadre paisible. La proximité de la gare TGV et du CHU est un atout majeur pour les déplacements.

1
bureau de poste
3
parkings
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 90 900 € et des mensualités estimées à 361 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 2 000 € par an, et la taxe foncière s'élève à 1 098 €. Ces coûts maîtrisés en font un choix judicieux pour un premier achat.

Montant de l'acquisition : 90900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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