Appartement - T3 - 67m² - Reims (51100)

L'avis Havitat

T3 de 67 m² avec balcon, cave et box, idéal pour un premier achat dans un quartier calme et bien desservi.

67 m ²

3 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 12 esplanade Richard Wagner. Un appartement T3 de 67,90 m² au 2e étage avec cave et box en sous-sol. Réf. 0086C51-L039. Lot n°135.

QUARTIER MURIGNY - Dans un quartier tranquille et verdoyant, au cœur d'une esplanade arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé, à seulement 8 minutes de Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU.

Au sein d'une résidence SANS ascenseur, cet appartement d'une entrée donnant sur un séjour de 12,25 m² avec balcon et un salon de 11,20 m², d'une cuisine indépendante avec placard de 11,00 m², d'une chambre de 11,05 m², d'une une salle de bain avec WC séparé et d'une pièce supplémentaire de 8,80 m² idéale pour aménager un bureau ou une chambre enfant.

Travaux d'embellissements à prévoir. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Idéal 1er achat, couple, investissement, étudiants.

Atouts supplémentaires :
- Résidence avec parc arboré et espaces verts proche des commodités,
- Appartement avec balcon,
- Vendu avec une cave et un box en sous-sol.

DPE : C (169 KWh/m².an) - GES : C (17 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 801 € et 1 084 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris et inclus dans les charges). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 009 €/an. Taxe Foncière : 1 074 €.

Prix de vente : 97 400 € (prix cave et box en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir un second parking en sous-sol : + 2 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 67 m², situé au 2e étage d'une résidence sans ascenseur, propose un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, une chambre et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau. La présence d'une cave et d'un box en sous-sol ajoute un atout pratique. Bien que des travaux d'embellissement soient à prévoir, la copropriété est saine, sans procédure en cours. Parfait pour un couple ou un premier achat, ce logement allie fonctionnalité et emplacement avantageux.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier tranquille et verdoyant, cet appartement bénéficie d'une esplanade arborée et d'une proximité avec les transports en commun, les écoles et les commerces. La résidence, entourée d'espaces verts, est à seulement quelques minutes de la gare TGV et du CHU, offrant un accès pratique aux déplacements et aux services essentiels.

2

lignes de bus

2

écoles élémentaires

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :97400.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 97 400 € incluant cave et box, et une mensualité estimée à environ 450 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 009 €, et la taxe foncière à 1 074 €, offrant une bonne visibilité sur les coûts récurrents. Le DPE classe C garantit des dépenses énergétiques raisonnables.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

Vous souhaitez en savoir plus sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.