Appartement - T3 - 67m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 67 m² avec balcon, cave et box en sous-sol, idéal pour un premier achat.

67 m ²

3 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 67 m², situé au 2e étage d'une résidence sans ascenseur, offre un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain avec WC séparé et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Avec un DPE de classe C, il est économe en énergie. La présence d'une cave et d'un box en sous-sol, ainsi que la possibilité d'acquérir un second parking, ajoutent à son attrait. Proche des commodités et des transports, il est parfait pour un couple ou un premier achat.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 12 esplanade Richard Wagner. Un appartement T3 de 67,90 m² au 2e étage avec cave et box en sous-sol. Réf. 0086C51-L039. Lot n°135.

QUARTIER MURIGNY - Dans un quartier tranquille et verdoyant, au cœur d'une esplanade arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé, à seulement 8 minutes de Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU.

Au sein d'une résidence SANS ascenseur, cet appartement d'une entrée donnant sur un séjour de 12,25 m² avec balcon et un salon de 11,20 m², d'une cuisine indépendante avec placard de 11,00 m², d'une chambre de 11,05 m², d'une une salle de bain avec WC séparé et d'une pièce supplémentaire de 8,80 m² idéale pour aménager un bureau ou une chambre enfant.

Travaux d'embellissements à prévoir. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Idéal 1er achat, couple, investissement, étudiants.

Atouts supplémentaires :
- Résidence avec parc arboré et espaces verts proche des commodités,
- Appartement avec balcon,
- Vendu avec une cave et un box en sous-sol.

DPE : C (169 KWh/m².an) - GES : C (17 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 801 € et 1 084 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris et inclus dans les charges). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 009 €/an. Taxe Foncière : 1 074 €.

Prix de vente : 97 400 € (prix cave et box en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir un second parking en sous-sol : + 2 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement est proche des transports en commun, des écoles et des commerces. La résidence dispose d'un parc arboré et d'espaces verts, offrant un cadre paisible. La proximité de la gare TGV et du CHU en fait un emplacement pratique.

2

lignes de bus

2

écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 97 400 € et une mensualité estimée à 387 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 2 009 € par an, et la taxe foncière s'élève à 1 074 €, ce qui permet une bonne maîtrise du budget.

Montant de l'acquisition : 97400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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