Appartement - T3 - 67m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 67 m² avec balcon, 2 chambres et parking extérieur. Résidence calme au 5ème étage, idéal pour un achat serein.

67 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 67 m², situé au 5ème étage, allie fonctionnalité et tranquillité. Doté de deux chambres avec balcon, d’une cuisine indépendante et de rangements optimisés (dressings, cave), il convient parfaitement à un couple ou une petite famille. Le parking extérieur et les transports à proximité simplifient les déplacements. Bien entretenu et à un prix maîtrisé, il représente une opportunité équilibrée pour s’installer durablement.

Au 2 Boulevard Dauphinot à REIMS, au 5ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T3 de 67.37 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres ouvrant sur un balcon, une salle de bain, des WC séparés, ainsi que deux dressings offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement en extérieur et une cave complètent ce bien.
Charges de copropriété : 1 860 euros par an (environ 155 euros/mois). Taxe foncière : 987 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 070 euros et 1 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des lignes de bus à proximité et des commerces essentiels comme une pharmacie et un collège. La résidence, bien entretenue, bénéficie d’un environnement paisible tout en restant connectée aux commodités du quotidien.

2
parkings
4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 146 500 € et des mensualités estimées à 680 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété (155 €/mois) et la taxe foncière (987 €/an) restent raisonnables. Le DPE D permet d’anticiper les dépenses énergétiques annuelles entre 1 070 € et 1 500 €.

Montant de l'acquisition : 146500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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