Appartement - T3 - 67m² - Nantes (44300)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 67 m² avec balcon, 2 chambres et garage, idéal pour primo-accédants. DPE C, charges maîtrisées (69€/mois).

67 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

133 700 €*

1 996 €/m²

-47% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 797 €/m²

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Ref de l'annonce : 147-017

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 67 m², situé au 2ᵉ étage, allie fonctionnalité et confort avec ses deux chambres, son balcon et son garage. Le chauffage individuel au gaz permet une maîtrise des dépenses énergétiques (estimées entre 756 € et 1 022 €/an). La copropriété, sans procédure en cours, compte 34 lots, assurant une gestion stable. Parfait pour un achat sécurisé, ce logement répond aux besoins d’un foyer souhaitant un espace bien organisé et bien situé.

Au cœur du bourg de Saint Joseph de Porterie à NANTES, à proximité immédiate des commerces et proche transports (Chronobus : ligne C6 arrêt "St Joseph de Porterie ")

la Nantaise d'Habitations vous propose un appartement de type 3 de 67,50 au deuxième étage sans ascenseur composé:

d'une entrée avec placard, d'un séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine fermée, dégagement, deux chambres dont une avec placard, un rangement, une salle de bains et un toilettes.

Garage boxé en batterie.
Chauffage individuel gaz.

Charges de copropriété : 69€/mois .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 756€ et 1022€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).

Prix Tiers : 133 700€ + 2 900€ de frais de notaire réduits.*

Pas de fais d'agence.

Copropriété de 34 lots. Pas de procédure en cours.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces essentiels (pharmacies, banques, poste) et des transports pratiques (lignes de bus fréquentes). Les établissements scolaires (collèges, lycée) sont accessibles à pied, facilitant les déplacements quotidiens. L’environnement est calme tout en restant dynamique grâce aux services locaux.

1
bureau de poste
3
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
3
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 133 700 € et des mensualités estimées à 620 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux budgets modestes. Les frais de notaire réduits (2 900 €) et l’absence de frais d’agence allègent le coût total. Le DPE C et les charges de copropriété raisonnables (69 €/mois) garantissent une gestion financière sereine.

Montant de l'acquisition : 133700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.