Appartement - T3 - 67m² - Nantes (44300)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 67 m² avec balcon, proche parc et transports. Idéal pour une vie pratique et sereine.

67 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

133 100 €*

1 987 €/m²

-50% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 942 €/m²

Votre contact Conseiller IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 119-006

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 67 m², situé au 1er étage, allie fonctionnalité et confort avec son séjour donnant sur un balcon, ses deux chambres et sa cuisine séparée. La résidence calme et la proximité des transports en commun (tram ligne 1, bus C3 et 11) en font un choix pratique. La possibilité d’acquérir un garage en sous-sol (4 000 €) complète l’offre. La copropriété, sans procédure en cours, et les frais de notaire réduits (2 300 €) renforcent la tranquillité de l’achat.

La Nantaise d'Habitations vous propose dans une petite résidence calme et proche du Parc du Grand Blottereau à NANTES .
Desservie par la ligne 1 du Tram (arrêt "Mairie de Doulon ") le bus ligne 11 + C3 .A proximité immédiate des écoles ,collèges et lycées et des commerces du quartier Toutes Aides et Vieux Doulon .

Cet appartement de type 3 situé au 1er étage comprenant : une entrée avec placard , un séjour donnant sur un balcon , une cuisine , deux chambres , une salle de bains et un WC .

Possibilité de garage au sous sol au prix de 4 000€ .

Prix Tiers : 133.100€ + 2 300€ de frais de notaire ( frais réduits ) *

Charges de copropriété : 84€/ mois .
Chauffage individuel gaz .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 650€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2019).

Copropriété de 76 lots. Pas de procédure en cours .
Pas de frais d'agence .

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité remarquable avec des liaisons de tram et de bus à proximité immédiate. Les commerces locaux et les établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) sont facilement accessibles à pied, simplifiant le quotidien. Le parc du Grand Blottereau, situé à quelques pas, apporte un espace vert appréciable pour les promenades.

1

parking

4

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 133 100 € et des mensualités estimées à environ 617 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété raisonnables (84 €/mois) et l’absence de frais d’agence réduisent les coûts supplémentaires. Le DPE C et une estimation des dépenses énergétiques annuelles à 650 € permettent d’anticiper sereinement les dépenses.

Montant de l'acquisition : 133100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.