Appartement - T3 - 67m² - Lyon (69007)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 67m² avec balcon de 10m², idéal pour primo-accédants. Cuisine séparée et cave incluse.

67 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 67m², avec son balcon spacieux et sa cave, convient parfaitement à un couple ou une petite famille. La cuisine séparée et la salle de bains avec WC indépendant optimisent l'espace. Le DPE D et les dépenses énergétiques estimées entre 730 € et 1 030 € par an permettent d'anticiper les coûts. La copropriété, sans procédure en cours, et les équipements partagés (chauffage inclus) renforcent la sérénité de l'achat.

LYON 7eme, QUARTIER GERLAND, proche des commerces et des transports, venez découvrir
ce T2 bis composé d'une cuisine séparée, séjour (possibilité 2e chambre), 1 chambre salle de bains et WC séparé. Ce
logement saura vous séduire par son grand balcon d'environ 10m². Une cave complète ce
bien. Possibilité d'acquérir un stationnement dans la résidence, au prix de 10 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nbre lot copro 330. charges copro 1790 euros (chauffage et eau inclus). Pas de procédure contentieuse
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 730 € et
1030 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des
publicités légales.
Coordonnées commercialisateur :
Contactez Emmanuel RUCHON au Voir le contact ou par mail à Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) et les transports en commun (lignes de bus à quelques pas). Les établissements scolaires (collèges, lycée) et une université sont facilement accessibles, ce qui simplifie les déplacements quotidiens. Le quartier allie praticité et tranquillité, avec des services variés à portée de main.

4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
6
supermarchés
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 215 000 € et une mensualité estimée à 997 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges annuelles de copropriété (1 790 €) incluent chauffage et eau, offrant une visibilité claire sur les dépenses. La possibilité d'acquérir un stationnement sécurisé dans la résidence (10 000 €) complète l'offre.

Montant de l'acquisition : 215000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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