Appartement - T3 - 67m² - Cognac (16100)

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L'avis Havitat

Découvrez cet appartement de 67 m² avec 2 chambres, une terrasse de 29 m² et un emplacement de parking privatif.

67 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de type T3, construit en 1994, offre une surface habitable de 67 m² avec deux chambres spacieuses, une cuisine séparée et une salle de bain avec baignoire. La terrasse de 29 m² est un atout majeur pour profiter de l'extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, permettant une gestion optimale de la consommation énergétique. Le DPE de classe C et l'indice GES de classe D assurent un bon équilibre entre confort et performance énergétique. Un emplacement de parking privatif complète ce bien, offrant une solution de stationnement pratique.

L'ONV (réf. 0211C16-L002) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement 3 pièces de 67,5 m² au RDC, idéalement situé à 1 km du centre-ville de Cognac et des commodités.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :

- Un grand séjour de 20,3 m² baigné de lumière donnant sur une terrasse de 29,3 m²,
- Une grande cuisine séparée de 8,80 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- 2 belles chambres de 9 m² et 10,9 m²
- Une salle de bain de 4,65 m² avec baignoire,
- Une pièce de rangement de 2 m²,

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif et un cellier complète le bien pour plus de praticité - prix en sus.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :

- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 %*
- Garantie de rachat/Assurance revente en option*

*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.

- Taxe Foncière estimative : 1 091 €
- Charges de copropriété estimative : 1 335 € soit 111 €/mois
- Chauffage/eau chaude : individuelle pour une meilleure gestion de la consommation.

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :

- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 02/05/2026.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www. georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux commerces. Les services essentiels sont à portée de main, ce qui rend la vie quotidienne pratique et agréable.

1

parking

3

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 77 800 € et des mensualités estimées à environ 361 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est idéal pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, soit 111 € par mois, et la taxe foncière est estimée à 1 091 € par an.

Montant de l'acquisition : 77800.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.