Appartement - T3 - 67m² - Clermont Ferrand (63100)

Réf : 0087.10.0101 - Pub. 22/08/2025 - MAJ 22/08/2025
croix

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L'avis Havitat
T3 lumineux de 67m² avec loggia et cave, chauffage inclus dans les charges. Idéal pour un achat serein.
67 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 67m², situé au 1er étage, allie espace et praticité avec sa loggia et sa cave. Le DPE C et le chauffage collectif raccordé au réseau urbain assurent un confort thermique. La copropriété, sans procédure en cours, compte 136 lots, garantissant une gestion stable. Le parking réservé aux résidents est un atout supplémentaire. Un choix judicieux pour un achat équilibré.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pièces dans une belle résidence réhabilitée en 2011, au Nord de Clermont-Fd. Elle est située en bordure du quartier de Croix de Neyrat, et à la limite des "fourches" de Cébazat. Les centres commerciaux et la ligne de tram viennent compléter la liste des services présents.
PRIX : 62 000 €
Beau T3 de 76m², au 1ER étage avec loggia et cave ! Parking pour les résidents.
DPE C, Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain.
Estimation taxe foncière : 750€ / Estimation charges de copropriété : 175€/ mois (eau + chauffage inclus)

Appartement soumis au statut de la copropriété, 136 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter M. Eric SEMONSUT - Tel.:  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des commerces à proximité, des transports en commun et des établissements scolaires. La résidence, réhabilitée en 2011, bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des axes principaux. Les équipements locaux (tram, centres commerciaux) facilitent les déplacements et le quotidien.
1
ligne de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 62 000 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété (175 €/mois) incluent l’eau et le chauffage, ce qui simplifie la gestion du budget. La taxe foncière estimée à 750 €/an reste raisonnable. Une mensualité d’environ 288 € sur 20 ans (hors apport) permet une acquisition maîtrisée.
Montant de l'acquisition : 62000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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