Appartement - T3 - 67m² - Clermont Ferrand (63100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 67 m² avec loggia, cave et parking, idéal pour un premier achat à prix maîtrisé.

67 m ²

3 pièces

54 000 €*

806 €/m²

-2% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

825 €/m²

Votre contact AUVERGNE HABITAT

Ref de l'annonce : 0087.13.0101

Contactez-nous par email 04 73 17 00 28

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 67 m², au 1er étage avec loggia et cave, offre un espace fonctionnel et bien agencé. La résidence, réhabilitée et bien entretenue, compte 136 lots sans procédure en cours, assurant une gestion sereine. Le chauffage collectif au gaz et la présence d'un parking résidentiel renforcent son attrait. Un choix équilibré pour ceux qui recherchent un logement pratique, bien situé et à budget maîtrisé.

Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pièces dans une belle résidence réhabilitée en 2011, au Nord de Clermont-Fd. Elle est située en bordure du quartier de Croix de Neyrat, et à la limite des "fourches" de Cébazat. Les centres commerciaux et la ligne de tram viennent compléter la liste des services présents.
PRIX : 54000 €
Beau T3 de 67 m², au 1er étage avec loggia et cave ! Parking pour les résidents.
DPE C, Chauffage collectif gaz.
Estimation taxe foncière : 650 € / Estimation charges de copropriété : 1500 €/an
Appartement soumis au statut de la copropriété, 136 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter M. Eric SEMONSUT - Tel.: Voir le contact / ou par mail : Voir le contact
=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé au nord de la ville, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique avec des commerces, des collèges et des transports à proximité. La résidence, réhabilitée en 2011, est bien desservie par les lignes de bus et le tram, facilitant les déplacements. Les services du quotidien sont accessibles à pied, et la présence d'un parking réservé aux résidents ajoute un confort supplémentaire.

1
parking
1
ligne de bus
3
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :54000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 54 000 €, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à 250 € sur 20 ans (hors apport) en font un projet réaliste. Les charges annuelles de copropriété (1 500 €) et la taxe foncière (650 €) restent modérées, tout comme le DPE C, qui garantit une consommation énergétique raisonnable.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.