Appartement - T3 - 67m² - Choisy Le Roi (94600)

Choisy-le-Roi (94600) - Appartement 3 pièces de 67,3 m² avec terrasse, box et stationnementRéférence 2492L-0353IMMOBILIÈRE 3F vous propose cet appartement 3 pièces de 67,3 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue à Choisy-le-Roi, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien.Offrant une configuration fonctionnelle et agréable à vivre, ce logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Son agencement permet une répartition harmonieuse des espaces de vie et des espaces nuit, adaptée à un quotidien confortable.L'un des principaux atouts de cet appartement est sa terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir famille et amis.Un box fermé ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien et apportent un confort particulièrement recherché en milieu urbain.Visite virtuelle :https://tour.giraffe360.com/45c60c699ae448179a453ffce7718ea1/?nocookieLe logement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, offrant un cadre de vie pratique et agréable.Côté transports, la gare RER C de Choisy-le-Roi permet de rejoindre rapidement Paris. Le tramway T9 est également accessible et facilite les déplacements vers Paris, Orly et les communes voisines. L'accès rapide à la N305, à l'A86 et aux quais de Seine constitue un véritable atout pour les déplacements quotidiens.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz.La copropriété comprend 139 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Les charges de copropriété s'élèvent à 1 920 € par an, soit environ 160 € par mois.La taxe foncière est estimée à 1 690 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites et de remise des offres d'achatVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à conditions de ressources.Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH).Ce bien est commercialisé par TRANSACTIF - Christina MARKOVIC.Un appartement lumineux avec terrasse, box et stationnement, bénéficiant d'un emplacement recherché à Choisy-le-Roi et d'un accès rapide aux transports vers Paris.