Appartement - T3 - 67m² - Cenon (33150)

Réf : 007394 - Pub. 19/01/2026 - MAJ 22/01/2026
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 67 m² avec DPE C, idéal pour un achat serein et économique.
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 67 m², situé au 4ème étage d'une résidence construite en 1966, allie espace et confort. Le DPE C et l'indice GES B témoignent d'une bonne performance énergétique. La résidence est bien desservie par les transports en commun et proche de plusieurs commodités, ce qui en fait un choix pratique pour un achat résidentiel. Les mensualités accessibles et les frais réduits en font une opportunité à saisir.
Cenon, 6 rue Edmond Rostand, un logement T3 de 67.25 m², situé au 4ème étage sans ascenseur, dans une résidence datant de 1966 (travaux futur sur la résidence: rehab énergétique, résidentialisation, réfection toiture pour un total de 45000euros, non voté pour le moment) .
Estimation charges annuelles de copropriété : 2247 euros chauffage compris et eau.
Taxe foncière : 949 euros
Frais de notaire : 2500 euros

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visite du logement sur rendez-vous. Renseignement et dépôt des candidatures par mail, en mains propres ou par tout autre moyen à l'attention de  Voir le contact  - Havitat.fr -  Voir le contact 

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : M DELMAS JEROME au  Voir le contact  -  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées avec des banques, des collèges et une université à distance raisonnable. Les places de parking disponibles facilitent le stationnement.
8
parkings
1
ligne de bus
3
écoles élémentaires
1
lycée
3
banques

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 92 373 € et des mensualités estimées à environ 428 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence rendent cet achat encore plus attractif.
Montant de l'acquisition : 92373.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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