Appartement - T3 - 67m² - Beaufort En Anjou (49250)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 67 m² avec 2 chambres, chauffage collectif et cave, idéal pour un achat serein à moins de 90 000 €.

67 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 67 m², avec ses deux chambres et son séjour lumineux, offre un espace fonctionnel pour un couple ou une petite famille. La cuisine séparée permet une personnalisation selon les besoins, tandis que la cave apporte un rangement supplémentaire. Bien que construit en 1972, l’appartement est en bon état et situé dans un petit collectif de 15 logements, assurant une gestion simplifiée. Son emplacement proche des commerces et services en fait un choix pratique, sans compromis sur le budget.

A Beaufort en Vallée, à proximité des commerces au 8 Allée du Val de Loire, appartement T3 (lot 6) de 67,08m², en bon état au premier étage d'un petit collectif de 15 logements.
Entrée, séjour lumineux, cuisine séparée à aménager et équiper, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, WC séparé. Une cave (lot 21 n°6). Chauffage collectif, DPE : E
Prix : 84 500 euros hors frais de notaire

Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2270 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des commerces essentiels (supermarché, pharmacies, banques), cet appartement bénéficie d’un accès facile aux services du quotidien. Les transports et les établissements scolaires (collèges) sont également à portée, simplifiant les déplacements. L’environnement est calme, adapté aux familles ou aux actifs recherchant praticité et tranquillité.

1
bureau de poste
1
théâtre
3
écoles élémentaires
1
supermarché
6
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 84 500 € et des mensualités estimées à environ 392 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de 2 270 € restent raisonnables pour une copropriété de 30 lots, sans procédure en cours. Le DPE E reflète un logement à optimiser, mais le chauffage collectif limite les coûts individuels.

Montant de l'acquisition : 84500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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