Appartement - T3 - 67m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 67 m² avec balcon, 2 chambres et garage, idéal pour s'installer sereinement.

67 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 67 m², avec son balcon et son garage, allie praticité et confort. Les deux chambres et la cuisine ouverte sur le séjour offrent un espace bien distribué. Le chauffage collectif au gaz et la copropriété bien gérée (189 lots, 83 habitations) assurent un cadre rassurant. L'appartement, construit en 1996, est situé au dernier étage, ce qui limite les nuisances sonores. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien placé.

Rèf annonce : 0449-0021

OFFRE DE RENTRÉE : -1500 euros par pièce !* (Dans la limite de 4% du prix)

Au 11 Rue Michel Fourré Cormeray à Angers, appartement T3 (lot 21), 67 m² situé au 2ème étage et dernier étage, comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine à aménager et équiper (poss ouvrir) , WC séparé, salle de bains, 2 chambres. Balcon sur la cuisine et le séjour - Chauffage collectif au gaz - DPE : C
Un box fermé au sous-sol (lot 185)
*Soit un prix de 143 500 euros après remise
Copropriété de 189 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1440 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité, ainsi qu'un collège et une université. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, avec un cinéma et des commerces à distance raisonnable. L'appartement, situé au dernier étage, bénéficie d'une vue dégagée et d'une tranquillité appréciable.

1
théâtre
5
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 143 500 € après remise, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à 686 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un bien de cette surface. Le DPE en classe C garantit des charges maîtrisées, et les faibles frais de copropriété (1 440 €/an) renforcent son intérêt économique.

Montant de l'acquisition : 148000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.