Appartement - T3 - 67m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 67 m² avec terrasse et balcon, idéal pour les familles. Parking inclus et charges maîtrisées.

67 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 67 m², situé au 1er étage, propose un séjour avec terrasse et une chambre avec balcon, tous deux orientés ouest. La cuisine peut être ouverte, offrant des possibilités d'aménagement. Le parking inclus et le cellier ajoutent un confort pratique. Le DPE D et le chauffage au gaz permettent une estimation claire des dépenses énergétiques. La copropriété, bien gérée avec 152 lots, n'a aucune procédure en cours, assurant une tranquillité d'esprit.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : 5 ans de taxe foncière offerts !*

Appartement au 23 Rue Raoul Ponchon à Angers, T3 (lot 10) , au 1er étage, 67 m² : séjour avec terrasse orientée Ouest, cuisine (poss ouvrir), 2 ch dont 1 avec balcon (Ouest), salle de bains, wc, cellier, parking (lot 93) - Les charges comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage
DPE : D
Prix: 160 000 euros hors frais de notaire

*Pour ce bien, remise équivalente à 6332 euros sur le prix affiché.
Conditions de l'offre sur le site.
Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4200 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied. Un collège se trouve à proximité, pratique pour les familles. L'appartement bénéficie d'une orientation ouest, apportant une lumière naturelle agréable en fin de journée.

lignes de bus

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 160 000 € et une mensualité estimée à 742 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de 4 200 € incluent eau et chauffage, simplifiant la gestion du budget. L'offre exceptionnelle de 5 ans de taxe foncière offerte réduit le coût initial.

Montant de l'acquisition : 160000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.