Appartement - T3 - 67m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 67m² avec balcon, 2 chambres et cuisine séparée, dans une copropriété calme à 5 min des commerces et transports.

67 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 67m², construit en 1995, propose une distribution fonctionnelle : entrée avec rangement, séjour avec balcon, cuisine séparée et deux chambres à l’étage. La copropriété, sans procédure en cours, compte 12 lots, assurant une gestion sereine. Idéal pour un couple ou une petite famille, il allie praticité et tranquillité, avec des équipements essentiels à proximité. Le prix, en phase avec le marché local, en fait une opportunité à étudier pour s’installer durablement.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 23 Août 2023:

Au 7 Rue Raoul Dufy à Angers, appartement T3 (lot 11) d'environ 67m² situé au premier étage et comprenant : entrée avec placard, WC, cuisine séparée à aménager et équiper, séjour avec balcon. A l'étage un palier, deux chambres dont une avec placard, salle de bains.
Chauffage individuel au gaz, DPE : D
Stationnement gratuit au pied de la résidence, commerces et transports à 5 minutes à pied.
Prix : 165 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1400 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est située dans un secteur pratique, avec des commerces, des services et des transports accessibles à pied. Un parking gratuit est disponible au pied de l’immeuble, et plusieurs lignes de bus desservent le quartier. Les équipements du quotidien (supermarchés, pharmacie, collège) sont à proximité, facilitant les déplacements sans voiture.

1
bureau de poste
1
théâtre
1
parking
7
lignes de bus
1
école élémentaire
3
supermarchés
11
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 165 000 €, avec des charges annuelles modérées (1 400 €). Pour un primo-accédant, une mensualité estimée à 765 € sur 20 ans (hors apport) reste accessible, surtout pour un logement offrant deux chambres et un espace de vie bien réparti. Le DPE D reflète un logement économe en chauffage individuel au gaz, limitant les dépenses énergétiques.

Montant de l'acquisition : 165000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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