Appartement - T3 - 67m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 67 m² avec balcon, 2 chambres et cuisine séparée. Proche commerces et transports, idéal pour primo-accédants.

67 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 67 m², situé au premier étage, propose un espace bien réparti avec deux chambres, une cuisine séparée et un balcon. Le chauffage individuel au gaz et le DPE D offrent une vision claire des performances énergétiques. La résidence bénéficie d’un stationnement gratuit et d’une copropriété saine. Proche des commodités et des transports, ce bien allie praticité et potentiel pour un achat en toute confiance.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 23 Août 2023:

Au 7 Rue Raoul Dufy à Angers, appartement T3 (lot 11) d'environ 69m² situé au premier étage et comprenant : entrée avec placard, WC, cuisine séparée à aménager et équiper, séjour avec balcon. A l'étage un palier, deux chambres dont une avec placard, salle de bains.
Chauffage individuel au gaz, DPE : D
Stationnement gratuit au pied de la résidence, commerces et transports à 5 minutes à pied.
Prix : 165 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1400 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces variés (supermarchés, pharmacie) et des services (banques, poste) à proximité immédiate. Les transports en commun sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements. Un cinéma et un collège sont également présents dans le secteur, ajoutant à la commodité du lieu.

1
bureau de poste
1
théâtre
1
parking
7
lignes de bus
1
école élémentaire
3
supermarchés
11
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 165 000 €, cet appartement représente une opportunité pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 765 € sur 20 ans (hors apport) restent abordables pour un bien de cette surface. Les charges annuelles modérées (1 400 €) et l’absence de procédure en cours dans la copropriété renforcent la sérénité de l’achat.

Montant de l'acquisition : 165000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.