Appartement - T3 - 67m² - Angers (49000)

Réf : 1106-0022 - Pub. 18/01/2023 - MAJ 11/10/2023
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 67 m² avec deux terrasses, deux chambres et parking sécurisé, idéal pour les familles ou primo-accédants.
67 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 67 m², situé au dernier étage, allie espace et fonctionnalité avec ses deux terrasses et deux chambres. Le chauffage collectif et le parking sécurisé en sous-sol ajoutent du confort au quotidien. Bien que le DPE soit classé D, l’appartement reste une opportunité intéressante pour s’installer dans un quartier bien desservi, à proximité des commodités. La copropriété, sans procédure en cours, rassure sur la gestion de l’immeuble.
A saisir ! Pour investisseur ou résidence principale,
appartement au 23 rue Raoul Ponchon à Angers : T3 (lot 22), au 3ème étage et dernier étage sans ascenseur, 67 m² , comprenant : séjour avec terrasse, une cuisine (possibilité d'ouvrir), 2 chambres dont une avec sa terrasse, salle de bains, wc, parking en sous-sol (lot 100) - Chauffage collectif
DPE : D
Prix : 199.000 euros hors frais de notaire
*sous conditions
Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4000 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacie) et un collège sont facilement accessibles à pied, simplifiant les déplacements du quotidien. L’appartement, situé au dernier étage, bénéficie d’une vue dégagée et d’une tranquillité appréciable.
6
lignes de bus
1
école élémentaire
2
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 199 000 € et des mensualités estimées à environ 923 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges annuelles de 4 000 € incluent le chauffage collectif au gaz, offrant une visibilité claire sur les dépenses. Le parking en sous-sol est un atout supplémentaire pour éviter les frais de stationnement.
Montant de l'acquisition : 199000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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