Appartement - T3 - 67m² - Angers (49000)

Réf : 0016-0227 - Pub. 11/03/2025 - MAJ 26/07/2025
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 67 m² avec 2 chambres, balcon et cave, idéal pour les primo-accédants. Prix attractif à 93 000 €.
67 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 67 m², situé au rez-de-chaussée, propose deux chambres, un balcon et une cave, offrant un espace fonctionnel. Le chauffage collectif au sol et les charges incluant eau et chauffage limitent les dépenses imprévues. La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Un bien adapté pour s'installer sans travaux majeurs.
Rèf annonce : 0016-0227

Au 17 Rue Léon Blum à Angers (lot 4) : appartement au rez-de-chaussée comprenant séjour, cuisine, rangement, deux chambres. Balcon - Cave (lot 90) - Chauffage collectif au sol - Chauffage, eau froide et eau chaude compris dans les charges
DPE: C
Prix: 93 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 133 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2700 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des commerces de proximité (pharmacie, banque) et des transports à distance raisonnable. La présence d'une cave et d'un balcon ajoute un espace de rangement et une ouverture sur l'extérieur, pratiques au quotidien.
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 93 000 € et des mensualités estimées à environ 431 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges annuelles de 2 700 € incluent chauffage et eau, simplifiant la gestion du budget. Le DPE en classe C indique une consommation énergétique maîtrisée.
Montant de l'acquisition : 93000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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