Appartement - T3 - 67m² - Angers (49000)

Réf : 1106-0022 - Pub. 26/03/2024 - MAJ 12/06/2024
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 67 m² avec deux terrasses et parking sous-sol, idéal pour les familles ou primo-accédants.
67 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 67 m², situé au dernier étage, propose deux chambres avec terrasses et une place de parking sécurisée. La cuisine peut être ouverte sur le séjour, offrant des possibilités d’aménagement. Le chauffage collectif et l’eau chaude inclus dans les charges réduisent les frais annexes. Bien que le DPE soit classé D, l’appartement bénéficie d’une bonne exposition et d’un emplacement pratique près des commodités. Un choix équilibré pour un achat serein.
Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 12 Juillet 2024:

Appartement au 23 rue Raoul Ponchon à Angers : T3 (lot 22) au 3ème et dernier étage sans ascenseur, 67 m², comprenant : entrée avec placard, séjour avec terrasse exposée Ouest, une cuisine (possibilité d'ouvrir), 2 chambres dont une avec sa terrasse, salle de bains, WC. Une place de parking en sous-sol (lot 100).
Chauffage collectif, eau froide et eau chaude dans les charges
DPE : D
Prix : 172.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2800 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces variés (supermarchés, pharmacies) et des services essentiels (banque, lycée) à proximité. Les transports en bus sont bien desservis, facilitant les déplacements quotidiens. La terrasse exposée Ouest apporte une lumière naturelle agréable en fin de journée.
2
parkings
11
lignes de bus
1
collège
8
supermarchés
1
banque
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 172 000 €, ce bien est accessible pour un premier achat. Les mensualités estimées à 798 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un T3. Les charges annuelles de 2 800 € incluent le chauffage collectif et l’eau chaude, simplifiant la gestion du budget. Le parking en sous-sol est un atout supplémentaire.
Montant de l'acquisition : 172000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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