Appartement - T3 - 66m² - Villefontaine (38090)

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L'avis Havitat

T3 de 66 m² avec jardin de 30 m², au calme et sans vis-à-vis. Idéal pour les familles.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

84 339 €*

1 278 €/m²

-50% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 556 €/m²

Votre contact QT IRA - OLIVIER

Ref de l'annonce : Z055L-0009

Contactez-nous par email 06 31 52 43 11

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 66 m² offre un espace de vie fonctionnel avec un salon de 19 m², une cuisine fermée de 10 m² et deux chambres spacieuses. Le jardin de 30 m², exposé sud, est un vrai plus. La copropriété est bien entretenue, sans procédure en cours. Le garage clos en sous-sol et les places de parking à proximité sont des atouts supplémentaires. Les doubles vitrages PVC et le chauffage individuel électrique assurent un bon niveau de confort.

Dans copropriété construite en 1988, impasse Jean Zay à VILLEFONTAINE.
Proche centre-ville et toutes les commodités (commerces, écoles, transports en
commun...) T3 au RDC sécurisée et au calme de 66.2 m² avec jardin d'environ 30
m² expo sud sans vis-à-vis au calme.

Ce bien offre un hall d'entrée avec placard d'environ 8m². Côté sud un
salon d'environ 19.2 m² avec une cuisine fermée d'env 10 m² pas poss US. Le
tout donnant sur le jardin de 21 m².

A l'opposé on trouve 2 chambres de plus de 10 m² et 11 m² chacune avec
vue entièrement dégagée sur la verdure. Salle de bains et WC séparés. Double
vitrage PVC. Chauffage individuel électrique. Vendu avec un garage clos en
sous-sol.

DPE E et GES C.

Taxe foncière en 2024 : 1113 €.

Disponible de suite.

Copropriété 64 lots (dont 32 logements) sans procédure en cours. Charges
de copropriété estimées à 924.10 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel :
entre 1490 et 2060 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris).

Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article
L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au
plus tard 1 mois à compter des publicités légales. Possibilité de visite
virtuelle sur demande.

FRAIS DE NOTAIRE REDUIT (sous réserve de reconduction au 31/05/2026).

Contactez Olivier PAIO par mail : Voir le contact (ou
Voir le contact )

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien est situé dans un quartier pratique, à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. L'impasse assure un environnement paisible. Le jardin exposé sud et sans vis-à-vis est un atout majeur.

1
bureau de poste
3
parkings
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 84 339 € et une mensualité estimée à environ 392 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles sont raisonnables, estimées à 924 €. Le DPE E indique un potentiel d'amélioration énergétique.

Montant de l'acquisition : 84339.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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