Appartement - T3 - 66m² - Roanne (42300)

Réf : 42-18-059336 - Pub. 20/05/2025 - MAJ 24/06/2025
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66 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
Appartement avec un balcon et une cave
ALLIADE HABITAT VEND à ROANNE (42300), au 4A rue Nuneaton. Un appartement T3 de 66.03 m² en rez-de-chaussée avec une cave. Réf. 434787 Lot n° 73.

Situé au centre-ville de Roanne.
Venez découvrir cet appartement qui se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour de 19 m² avec balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dressing.
Vendu avec cave et garage - Prix hors stationnement.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels.
Chauffage individuel au gaz

Atouts supplémentaires :
- Une cave
- Un balcon
- Double vitrage

Classe énergie D 170KWh/m².an - Classe climat D 33kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1160 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Copropriété de 102 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1252 €/an.
Taxe foncière : 1131€

Prix FAI : 79 300 €*
* FAI de 4.800 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus
Prix hors frais d'agence : 74 500 €
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

8
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
Montant de l'acquisition : 79300.00
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estimée est de :
763 € / mois
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