Appartement - T3 - 66m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T3 de 66 m² avec balcon, cave et parking, idéal pour un premier achat.

66 m ²

3 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 66 m², situé au 2ème étage, offre un salon, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, une chambre et une pièce supplémentaire polyvalente. Avec un DPE classé C, il est économe en énergie. La présence d'une cave et d'un parking en sous-sol est un vrai plus. Les travaux d'embellissement à prévoir permettent d'envisager des aménagements personnalisés.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 8 Esplanade Richard Wagner. Un appartement T3 de 66,95 m² au 2e étage avec cave et box en sous-sol. Réf. 0086C51-L025. Lot n°52.

MURIGNY - Dans un quartier tranquille et verdoyant, au cœur d'une esplanade arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé, à seulement 8 minutes de Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU. Niché dans une entrée enclavée, à l'écart de la rue passante, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon de 11,30 m², d'un séjour 12,30 m² donnant sur un balcon de 7,55 m², d'un WC, d'une cuisine indépendante avec placard de 10,85 m², d'une chambre de 10,60 m² et une salle de bains et pour profiter d'un espace de vie optimisé, ce logement bénéficie d'une pièce supplémentaire de 8,30 m² idéale pour aménager un bureau, une chambre enfant ou encore un espace polyvalent selon vos besoins.

Atouts supplémentaires :
- Résidence proche des commerces, des transports et des écoles,
- Appartement situé au calme,
- Vendu avec une cave et un parking en sous-sol.

DPE : C (179 KWh/m².an) - GES : C (18 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 846 € et 1 145 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 000 €/an. Taxe Foncière : 1 060 €.

Prix de vente : 96 300 € (prix cave et parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol supplémentaire : + 2 000 € (selon disponibilité).

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence avec parc arboré et espaces verts. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Idéal 1er achat, couple, investissement, étudiants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement est proche des transports en commun, des écoles et des commerces. La résidence, entourée d'espaces verts, offre un cadre paisible. La proximité de la gare TGV et du CHU est un atout supplémentaire.

1
bureau de poste
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 96 300 € et des mensualités estimées à 383 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables et aucun frais d'agence n'est à prévoir.

Montant de l'acquisition : 96300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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