Appartement - T3 - 66m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 66m² au calme, avec balcon, cave et parking. Idéal pour un premier achat.

66 m ²

3 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 66m², situé au 2ème étage, offre une pièce supplémentaire de 8,30 m² pour un bureau ou une chambre d'enfant. Avec un DPE de classe C, il est économe en énergie. La résidence dispose d'un parc arboré et d'espaces verts, ajoutant à l'attrait du bien. Vendu avec une cave et un parking en sous-sol, il est parfait pour un premier achat ou un couple. Les travaux d'embellissement à prévoir permettent d'envisager une personnalisation selon vos goûts.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 8 Esplanade Richard Wagner. Un appartement T3 de 66,95 m² au 2e étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0086C51-L025. Lot n°52.

MURIGNY - Dans un quartier tranquille et verdoyant, au cœur d'une esplanade arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé, à seulement 8 minutes de Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU. Niché dans une entrée enclavée, à l'écart de la rue passante, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon de 11,30 m², d'un séjour 12,30 m² donnant sur un balcon de 7,55 m², d'un WC, d'une cuisine indépendante avec placard de 10,85 m², d'une chambre de 10,60 m² et une salle de bains et pour profiter d'un espace de vie optimisé, ce logement bénéficie d'une pièce supplémentaire de 8,30 m² idéale pour aménager un bureau, une chambre enfant ou encore un espace polyvalent selon vos besoins.

Atouts supplémentaires :
- Résidence proche des commerces, des transports et des écoles,
- Appartement situé au calme,
- Vendu avec une cave et un parking en sous-sol.

DPE : C (179 KWh/m².an) - GES : C (18 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 846 € et 1 145 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 000 €/an. Taxe Foncière : 1 060 €.

Prix de vente : 96 300 € (prix cave et parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol supplémentaire : + 2 000 € (selon disponibilité).

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence avec parc arboré et espaces verts. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Idéal 1er achat, couple, investissement, étudiants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 09/05/2025.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier tranquille et verdoyant, cet appartement est à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. La résidence, enclavée et arborée, offre un environnement paisible. La gare TGV et le CHU sont accessibles en quelques minutes, ajoutant à la commodité du lieu.

2

lignes de bus

2

écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 96 300 € et des mensualités estimées à 383 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est idéal pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 2 000 €/an, et la taxe foncière s'élève à 1 060 €, offrant une bonne visibilité sur les coûts annuels.

Montant de l'acquisition : 96300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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