Appartement - T3 - 66m² - Pau (64000)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 66 m² avec terrasse sud-ouest, idéal pour primo-accédants. Ascenseur, cuisine séparée et charges maîtrisées.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

126 770 €*

1 921 €/m²

-18% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 332 €/m²

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Ref de l'annonce : 078975

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 66 m², construit en 2003, propose une configuration fonctionnelle avec deux chambres, une cuisine séparée et une terrasse de 11 m² exposée sud-ouest. La résidence dispose d'un ascenseur, et l'appartement est situé au 2ème étage, offrant un bon compromis entre hauteur et praticité. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome de la consommation. Bien que classé D au DPE, ce logement représente une opportunité intéressante pour s'installer dans un secteur bien desservi, avec des coûts maîtrisés.

Domofrance vous propose à Pau, dans la résidence Daphné et Eucalyptus, idéalement située, au 10 Cours Léon Bérard, T3 de 66,46m² au 2ème étage avec ascenseur comprenant : entrée, séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, toilettes. Terrasse rectangulaire d'environ 11 m² exposé sud-ouest.
Classe énergétique : D. Chaudière individuelle au gaz. Logement en copropriété : 261 lots dont 72 lots appartements.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.
Montant prévisionnel de charges : 1 065 €/an.
Estimation taxe foncière : 1 083 €/an

Modalités de visite : sur rendez-vous auprès de M. Dominique LURDOS au Voir le contact
Modalités de remise des offres d'achat : à envoyer par mail à Voir le contact ou remise en main propre.
Règlement consultable via le lien suivant : http://www.havitat.fr
Date limite de remise des offres : le 17 juillet 2025 à 12h

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence bénéficie d'une situation pratique, à proximité de plusieurs lignes de bus pour des déplacements faciles. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, tout comme les espaces verts environnants. L'ascenseur et l'étage intermédiaire (2ème) offrent un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité.

6

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 126 770 € et des mensualités estimées à 588 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux budgets des primo-accédants. Les charges annuelles (1 065 €) et la taxe foncière (1 083 €) restent raisonnables pour un logement de cette surface. L'absence de frais d'agence et les frais de notaire réduits allègent le coût d'acquisition.

Montant de l'acquisition : 126770.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.