Appartement - T3 - 66m² - Orleans (45000)

Réf : 2268-03-0052 - Pub. 30/01/2025 - MAJ 22/02/2025
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 66 m² avec balcon, 2 chambres et parking sous-sol. Idéal pour primo-accédants, proche des transports et commerces.
66 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 66 m², construit en 1997, allie praticité et confort : cuisine fermée, séjour lumineux, balcon et stationnement sécurisé. La résidence, composée de 55 lots, est bien gérée et sans procédure en cours. Proche des commodités, il convient parfaitement à un couple ou une petite famille. Un investissement serein pour un quotidien simplifié.
A quelques pas du centre ville d'Orléans, nous vous proposons d'acquérir votre appartement dans l'ensemble immobilier Le Giotto Boticelli. De construction 1996 la résidence est en bon état général (ravalement, parties communes, ascenseurs) elle est composée de 55 lots principaux sur 4 étages avec parking et garages en sous-sol. Ascenseur, Interphone, chauffage au gaz.
Le logement à vendre de 3 pièces se situe au 3 étage, sa superficie est de 66.2 m² + balcon.
Il comprend une entrée, séjour salon lumineux, cuisine fermée, 2 chambres. Un stationnement sous-sol.
Charges prévisionnelles de copropriété : 257€/mois. (chauffage et eau compris) Pas de procédure en cours
-DPE : C 142 (CE) C 27 (Ges)
-Montant estimé du coût de l'énergie : entre 730 € et 1060 €/an, DPE en date du 09/11/23 valable jusqu'au 09/11/33. Année de référence prix énergie : 2021
-PRIX : 120 032 € REF : 2268-03-0052
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offres ouvertes à tous publics
Date limite du dépôt des offres : 30/10/ 2024
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 

Les offres d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité du centre-ville, ce bien bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité. La résidence, bien entretenue, dispose d’un ascenseur et d’un interphone pour un confort quotidien. Les équipements collectifs (parking, parties communes) sont en bon état, offrant un cadre pratique.
6
lignes de bus
1
lycée
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 120 032 € pour un logement spacieux et fonctionnel. Avec une mensualité estimée à environ 557 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux budgets modestes. Les charges de copropriété, incluant chauffage et eau, sont maîtrisées (257 €/mois). Le DPE classe C garantit une consommation énergétique raisonnable.
Montant de l'acquisition : 120032.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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