Appartement - T3 - 66m² - Orleans (45000)

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L'avis Havitat

T3 de 66 m² avec balcon, idéal pour primo-accédants. 2 chambres, ascenseur et parking sous-sol inclus.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

120 032 €*

1 819 €/m²

-38% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 911 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 2268-03-0052

Contactez-nous par email 02 38 54 04 04

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L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel de 66 m² avec 2 chambres, balcon et parking sous-sol. Construit en 1997, le bien est en bon état général. Le DPE classe C garantit une consommation énergétique maîtrisée (coût annuel estimé entre 730 € et 1060 €). La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Parfait pour s’installer près des commodités.

A quelques pas du centre ville d'Orléans, nous vous proposons d'acquérir votre appartement dans l'ensemble immobilier Le Giotto Boticelli. De construction 1996 la résidence est en bon état général (ravalement, parties communes, ascenseurs) elle est composée de 55 lots principaux sur 4 étages avec parking et garages en sous-sol. Ascenseur, Interphone, chauffage au gaz.
Le logement à vendre de 3 pièces se situe au 3 étage, sa superficie est de 66.2 m² + balcon.
Il comprend une entrée, séjour salon lumineux, cuisine fermée, 2 chambres. Un stationnement sous-sol.
Charges prévisionnelles de copropriété : 2945€/an soit 245€/mois. (chauffage et eau compris) Pas de procédure en cours
-DPE : C 142 (CE) C 27 (Ges)
-Montant estimé du coût de l'énergie : entre 730 € et 1060 €/an, DPE en date du 09/11/23 valable jusqu'au 09/11/33. Année de référence prix énergie : 2021
-PRIX : 120 032 € REF : 2268-03-0052
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offres ouvertes à tous publics
Date limite du dépôt des offres : 05 AOUT 2024
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Proche du centre-ville, ce bien bénéficie d’un accès facile aux commerces (supermarché, banque) et transports (lignes de bus). La résidence, bien entretenue, offre des parties communes agréables et un ascenseur. Les équipements à proximité simplifient les déplacements et le quotidien.

7
lignes de bus
1
supermarché
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif de 120 032 € pour un T3 avec parking, idéal pour un premier achat. Les charges mensuelles de 245 € incluent chauffage et eau, limitant les dépenses imprévues. Avec un apport de 10 %, les mensualités s’élèvent à environ 557 € sur 20 ans, rendant ce projet accessible.

Montant de l'acquisition : 120032.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.