Appartement - T3 - 66m² - Noisiel (77186)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 66m² avec balcon, 2 chambres et place de parking en sous-sol, idéalement situé près des transports et commerces.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

158 940 €*

2 408 €/m²

-48% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

4 647 €/m²

Votre contact SOUAD OUARIROU

Ref de l'annonce : 77-19-002642

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 66m², situé au 2ème étage, offre une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Le chauffage est collectif et l'eau chaude individuelle électrique. La copropriété compte 106 lots sans procédure en cours, assurant une gestion sereine. Les dépenses énergétiques sont estimées à 959€ par an, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille.

***FRAIS DE NOTAIRE REDUITS*** (voir condition à la fin de l'annonce)
SEQENS VEND à NOISIEL (77186)
Réf. 388312 - Etage : 2
DPE : E - GES : B
A proximité du RER de Noisiel et des commerces, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 66,00 m2 au 2e étage dans une belle résidence avec parc arboré.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur le balcon, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de deux chambres (dont une avec placard), d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Chauffage collectif et eau chaude individuel électrique.
Copropriété de 106 lots d'habitation, sans procédure en cours
Charges estimées à 2 542 €/an
Taxe Foncière : 995 €
Montant des dépenses énergétiques estimé à 959 €/an (prix moyen des énergies indexé au 15/08/2015, abonnement compris)
MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois jours à compter du 04/06/2022.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
***Frais de notaire réduits : Sous réserve de reconduction par le conseil général départemental au 1er juin 2022.***

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement est situé à proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, ce qui rend la vie pratique et agréable. La résidence est entourée d'un parc arboré, offrant un cadre verdoyant.

1
bureau de poste
1
parking
6
lignes de bus
7
écoles élémentaires
1
collège
8
supermarchés
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 158940€ et des mensualités estimées à 632€ sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits sont un atout supplémentaire pour faciliter votre acquisition. Les charges annuelles estimées à 2542€ et une taxe foncière de 995€ rendent ce bien financièrement attractif.

Montant de l'acquisition : 158940.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.