Appartement - T3 - 66m² - Lormont (33310)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 lumineux de 66m², parfait pour un premier achat avec ses deux chambres et deux balcons.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 66m², situé au premier étage, offre un séjour lumineux avec accès à deux balcons, assurant tranquillité et intimité. Ses deux chambres et sa salle de bains séparée des toilettes en font un logement fonctionnel et confortable. Avec une classe énergétique DPE C et une faible émission de GES (indice A), ce bien est à la fois économique et respectueux de l'environnement. L'estimation de la taxe foncière à 1 130€ par an complète ce tableau positif, faisant de cet appartement un choix judicieux pour une acquisition immobilière.

Situé sur la commune de Lormont, découvrez ce beau T3 de 66.36m² (surface carrez) au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Au 1er étage, cet appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et wc séparés.

Vous apprécierez particulièrement ses deux balcons, offrant un espace extérieur agréable garantissant tranquillité et intimité. Grâce à sa bonne exposition, le logement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Possibiilité d'acquérir une place de stationnement à 8 000€

Frais de notaire offerts (pour signature du compromis avant le 30/09/2026 et signature d'acte avant le 31/12/2026)
Frais de copropriété estimés : 130€/ Mois (chauffage et eau inclus)
Estimation taxe foncière : 1130 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr - 06 84 08 40 14

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements. Les commodités sont bien représentées avec des commerces essentiels comme un supermarché, des pharmacies et des services postaux, assurant ainsi une vie quotidienne pratique et confortable.

1
bureau de poste
1
parking
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
lycée
1
supermarché
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 121 083€ et une mensualité estimée à 475€ sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement attractif pour les primo-accédants. Les frais de copropriété, estimés à 130€ par mois, incluent le chauffage et l'eau, réduisant ainsi les charges supplémentaires. De plus, les frais de notaire sont offerts jusqu'à fin 2026, rendant l'achat encore plus avantageux. Il est possible d'acquérir une place de stationnement pour 8 000€ supplémentaires, garantissant ainsi un stationnement sécurisé.

Montant de l'acquisition : 121083.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.