Appartement - T3 - 66m² - Lormont (33310)

L'avis Havitat

T3 lumineux de 66m² avec deux balcons, sans vis-à-vis, idéal pour un premier achat.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 66m², situé au 1er étage, offre deux balcons et une bonne luminosité grâce à son exposition. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains et de WC séparés. Le DPE de classe C et l'indice GES de classe A témoignent d'une bonne performance énergétique. La possibilité d'acquérir une place de stationnement à 8 000€ est un plus. Les frais de copropriété sont en cours d'estimation, mais la taxe foncière reste modérée. Un bien à fort potentiel pour un premier achat.

Situé sur la commune de Lormont, découvrez ce beau T3 de 66.36m² (surface carrez) au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Au 1er étage, cet appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et wc séparés.

Vous apprécierez particulièrement ses deux balcons, offrant un espace extérieur agréable, ainsi que son absence totale de vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Grâce à sa bonne exposition, le logement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Possibiilité d'acquérir une place de stationnement à 8 000€

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits
Frais de copropriété estimés : En cours
Estimation taxe foncière : 1130 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr - 06 84 08 40 14

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées, incluant supermarchés, pharmacies et établissements scolaires. Les services publics comme la poste sont également présents, facilitant les démarches quotidiennes.

1
bureau de poste
1
parking
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
lycée
1
supermarché
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :121083.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 121 083€ et des mensualités estimées à 481€ sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. La taxe foncière est estimée à 1130€ par an, ce qui reste raisonnable pour un appartement de cette taille. L'absence de frais d'agence et des frais de notaire réduits sont des atouts financiers supplémentaires.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.