Appartement - T3 - 66m² - Libourne (33500)

Annonce indisponible

L'annonce que vous recherchez
n'est plus disponible...

L'avis Havitat

Profitez de cette opportunité rare pour acquérir un appartement de 66 m², idéal pour une première acquisition avec une mensualité de 440 euros sur 30 ans.

Coup de cœur

66 m ²

3 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 3 pièces offre un bon rapport qualité-prix avec ses 66 m² de surface habitable et ses deux chambres. La cuisine indépendante et le grand séjour de 24,55 m² baigné de lumière, ainsi que le balcon, ajoutent au confort quotidien. Les charges de copropriété de 118 euros par mois et la taxe foncière estimative de 1 418 euros par an sont des éléments à considérer. Ce bien, situé au 3e étage sans ascenseur, inclut un emplacement de stationnement privatif en sous-sol et une cave, offrant ainsi un gain de place et de sécurité pour les résidents.

L'ONV (réf. 0069C33-L037) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre résidence principale 3 pièces traversant de 66,23 m² au 3e étage sans ascenseur, idéalement situé en face de la Dordogne dans un cadre agréable et verdoyant et à 1,2 km du centre-ville de Libourne.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée de 5,95 m², les volumes s'expriment naturellement :

- Un séjour de 24,55 m² baigné de lumière donnant sur un grand balcon,
- Une cuisine indépendante de 8,97 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- 2 belle chambres de 11,51 et 9,63 m² dont une avec placard,
- Une salle de bain de 4,38 m² avec baignoire + WC indépendant,

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif en sous-sol et une cave complètent le bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :

- Frais de notaire réduits,
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 %*
- Garantie de rachat/Assurance revente en option*

*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.

- Taxe Foncière estimative : 1 418 €
- Charges de copropriété estimative : 1 416 €/an soit 118 €/mois
- Chauffage/eau chaude : individuelle pour une meilleure gestion de la consommation.

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :

- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 21/08/2026.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www. georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé en face de la Dordogne, cet appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible. À proximité du centre-ville, vous bénéficierez de transports en commun, commerces et services à quelques minutes à pied. Ce quartier est parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.

4

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif et des frais de notaire réduits, cet appartement est une excellente option pour les primo-accédants. Vous pouvez bénéficier de 20 % de financement à taux zéro et d'un prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 % sous certaines conditions. La mensualité de 440 euros sur 30 ans, hors apport de 10 %, rassurera les acheteurs prudents.

Montant de l'acquisition : 112012.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.